Informe Euroconstruct: el estado de la Construcción en 2025
Jueves, 18 Diciembre, 2025Los dÃas 16 y 17 de diciembre se ha presentado en Madrid y Barcelona el Informe Euroconstruct Invierno de 2025, realizado por el Instituto de la TecnologÃa de la Construcción, ITeC, y que ha contado para su presentación con la colaboración de la Federación GREMIOS de la Construcción.
El informe ejecutivo, ya disponible en la web del Instituto, destaca que “el entorno macroeconómico en Europa aún dista de ser óptimo. Si bien los tipos de interés han retrocedido desde sus máximos de 2023 y la inflación se ha moderado, la inversión privada sigue contraÃda por la incertidumbre, los costes de construcción continúan siendo altos y la brecha de asequibilidad se ensanchaâ€.
Esto ha provocado una temida desinversión en la Construcción, que ha supuesto un nuevo problema de oferta, especialmente en lo que a vivienda se refiere. Si bien el sector se encuentra en un estado de asimilación de problemas como la falta de mano de obra o el incremento de los materiales, su actividad se ha visto aumentada en un 0,3% en 2025.
“El panorama cambia del 2026 en adelante y se prevé que el sector entrará en una nueva fase de crecimiento, a un ritmo que puede calificarse de “normal†y que oscilará desde el 2,4% previsto para 2026 al 1,9% de la proyección para 2028. Este cambio de ciclo no responde tanto a una mejora sustancial de la economÃa europea, sino más bien a que el propio sector Construcción irá abandonando ciertas posturas ultradefensivas que adoptó en los últimos años como estrategia para sobrellevar el desconcierto provocado por el encarecimiento del crédito y de los materialesâ€.
El informe también analiza el desarrollo de los últimos años en el sector por paÃses. Si en el periodo 2023-2024, los estados con mayores problemas para su crecimiento fueron Alemania, Francia e Italia, en los próximos meses solo se espera que continúe con dificultades el primero de ellos.
Por otro lado, el comportamiento español ha sido realmente bueno, contando con una previsión de expansión que ocupa los primeros puestos del ranking.
Análisis por tipo de actividad
Como es habitual, el Informe Euroconstruct analiza diferentes ámbitos de la Construcción para conocer el estado de cada uno de ellos. AsÃ, comenzamos con la IngenierÃa Civil, que ha presentado unos muy buenos resultados.
“La IngenierÃa Civil no se ha visto afectada por la contracción que ha sufrido la Edificación, y durante el periodo 2023-25 ha sido capaz de acumular un crecimiento del 11,6%. Este buen comportamiento se explica sobre todo por los proyectos a largo plazo que han sido declarados estratégicos (polÃticas energéticas y de descarbonización) y que como tales han recibido prioridad en los presupuestos públicos y en los programas nacionales de reconstrucción que, dependiendo del paÃs, se han reforzado con fondos europeosâ€.
Para el periodo 2026-2028, se espera un crecimiento más lento, del 7,4%, debido al cambio de inversión: las nuevas polÃticas de defensa podrÃan repercutir en una reducción del presupuesto para las obras públicas, si bien se necesitarán nuevas infraestructuras militares.
En relación a la Edificación, los datos son bien diferentes. La residencial ha presentado cifras bajo cero: “La fase negativa del ciclo ha sido particularmente lesiva para la producción residencial, que tocó suelo en 2024 tras experimentar una caÃda acumulada de casi un -17% con respecto a 2022. Pero tras un 2025 sin apenas cambios, la vivienda de nueva planta aspira a acumular un 14,5% de crecimiento durante 2026-28. A corto plazo, este rebote responde a que muchos promotores disponen de proyectos en estadios muy maduros y que habÃan pospuesto durante los últimos añosâ€. Se esperan, de nuevo, cambios de polÃtica en torno a la vivienda en los principales paÃses de la Unión Europea si bien no implicará un abaratamiento de las casas.
En cuanto a la Edificación no residencial de nueva planta, “ha sufrido un impacto más llevadero durante el trienio 2023-25, ya que la producción solo ha acumulado un retroceso del -4,2%. Para el 2026-28, la previsión también es más moderada y se circunscribe a un 5,7%. Esas cifras permiten visualizar que, si se cumple la previsión, la producción en 2028 superará ligeramente a la del 2022. Pero esta mejora no se materializará en todos los nichos de mercado, puesto que habrá notables excepciones: la construcción industrial, logÃstica y comercial, además de las oficinas, todavÃa quedarán en 2028 un 6% por debajo de 2022â€.
Toda la información relativa al Informe Euroconstruct Invierno 2025 de ITeC se encuentra en su web.
